Alemania/48301 Nottuln - Nordrhein-Westfalen/Otro en venta en 48301 Nottuln - Nordrhein-Westfalen
Other for sale in Nottuln                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Descripción

**Objektbeschreibung** Willkommen zu Ihrem neuen, vielversprechenden Investment in Nottuln-Appelhülsen! Dieses moderne und neuwertige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, bietet Ihnen auf großzügigen 283 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 749 m² reichlich Platz und Potenzial. Das Mehrfamilienhaus ist in zwei beeindruckende Doppelhaushälften unterteilt und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt vier komfortablen Wohneinheiten. Jede Seite des Hauses beherbergt zwei helle und freundliche Wohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils ca. 73 m² Wohnfläche und setzen sich aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Heizungsraum sowie einem Garten mit Terrasse zusammen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ist als Maisonettwohnung gestaltet und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett, Fliesen und Laminat schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet das Haus 12 geräumige Wohn- und Schlafzimmer, die ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bieten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert beeindruckende monatliche Mieteinnahmen von 3.124,00 €, was einer attraktiven Rendite von 4,41 % bei einem Faktor von 22,7 entspricht. Diese Eigenschaften machen das Objekt zu einer besonders lohnenden Kapitalanlage. Die Mieter profitieren zudem von Carports und weiteren Außenstellplätzen. Eine effiziente Luftwärmepumpe, die erst 2023 installiert wurde, sorgt für umweltfreundliche Wärme und reduziert die Heizkosten erheblich, was ebenfalls einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort in allen Räumen. In Anbetracht des Preisniveaus von 850.000 € ist dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine Chance, langfristig von stabilen Erträgen zu profitieren. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und investieren Sie in ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine vielversprechende Rendite sichert.

Características

Anzahl der Etagen im Haus 3
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Carport 4
850.000,00 €
Ubicación48301 Nottuln - Nordrhein-Westfalen
Superficie habitable283