Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem exklusiven Landhaus mit Pferdehof in einer naturfreundlichen Alleinlage in Nottuln! Dieses einzigartige Landhaus bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen und optimalen Bedingungen für die eigene Pferdehaltung. Eingebettet in ein ca. 20.000 m² großes Grundstück, erreichen Sie das Anwesen über eine lange, private Auffahrt, die durch einen idyllischen Wald führt – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre, der ideal für Naturliebhaber ist. **Ausstattung des Hofes** Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Haupthaus, einem geräumigen Pferdestall und weitläufigen Pferdeweiden, die die besten Bedingungen für die Haltung und Bewegung Ihrer Tiere bieten. Der Stall ist speziell auf die Bedürfnisse von Pferdeliebhabern ausgerichtet und bietet ausreichend Platz und Komfort für Ihre vierbeinigen Freunde. Die weitläufigen Wiesen und Weideflächen runden das Gesamtbild eines idealen Pferdehofes ab. **Das Haupthaus** Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 516 m² Wohnfläche und besticht durch seine offene Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einer gemütlichen Kaminecke, lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein separates Wohnzimmer, das zusätzlichen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Der vollständig verglaste Wintergarten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und erweitert den Wohnraum visuell. Das Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten, und eine moderne, durchdachte Küche mit integrierter Vorratskammer bieten höchsten Wohnkomfort. Ein helles, offenes Büro mit großem Fenster schafft eine angenehme Arbeitsumgebung mit Blick auf den Hof. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einer angrenzenden, großzügigen Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Ergänzende Räume wie ein praktischer Schmutzfangraum und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. **Obergeschoss – Einliegerwohnung** Das gesamte Obergeschoss ist als Einliegerwohnung konzipiert und bietet zusätzlichen Wohnraum auf höchstem Niveau. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein weiteres separates Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer und sorgt für maximalen Komfort. Ein großer Teil des Obergeschosses ist noch ausbaubar, was Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftige Nutzung bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. **Außenbereich** Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch einen ruhigen, idyllischen Waldweg, der Sie zu einem stilvollen Tor führt, das Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der Außenbereich verfügt über zahlreiche Terrassen, die in verschiedenen Himmelrichtungen angelegt sind und einen perfekten Ort zum Entspannen bieten – genießen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit in dieser traumhaften Naturumgebung. **Pferdehof und Stallungen** Für Reit- und Pferdeliebhaber bietet das Anwesen einen geräumigen Stall sowie weitläufige Weiden, die optimale Bedingungen für die artgerechte Haltung der Tiere bieten. Die umfassende Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen, um das Leben mit den Pferden in vollen Zügen zu genießen. **Natur und Idylle** Ein kleines Biotop, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt, lädt zur Erholung und Entspannung ein. Dahinter erstreckt sich eine Obstwiese, die nicht nur Lebensraum für zahlreiche Arten bietet, sondern auch zum Entdecken und Verweilen einlädt. **Modern und zukunftsorientiert** Das Haus ist umfassend modernisiert und technisch auf dem neuesten Stand – neue Fenster, eine Öl-betriebene Fußbodenheizung sowie ein Glasfaseranschluss sichern modernen Wohnkomfort. Für den Preis von 1.499.000 Euro erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein gesamtes Lebensgefühl inmitten von Natur und Ruhe. Dieser Preis spiegelt die einzigartige Lage, die umfangreiche Ausstattung sowie die hohe Lebensqualität wider, die dieses Anwesen bietet. Es ist eine Investition in Ihr zukünftiges Zuhause und ein Abenteuer für Pferdeliebhaber – ein Ort, an dem Natur, Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint sind. Ein Paradies, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!
