Descripción
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Wiehl mit einem großzügigen Raumangebot und einem fantastischen Potenzial! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von 141,2 m². Die Immobilie wurde fiktiv im Jahr 1997 erbaut und verfügt über ein teilweise unterkellertes Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Keller finden Sie zwei Flure, einen Heizungsraum sowie drei Kellerräume und einen Öllagerraum, der direkt an die Garage angrenzt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Badezimmer, ein WC, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, eine einladende Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum und drei helle Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, welche eine angenehme Wärme in den kalten Monaten gewährleistet. Obwohl eine Besichtigung des Innenraums bisher nicht möglich war, bietet das Objekt mit seinem soliden Grundriss und der attraktiven Lage viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Bitte beachten Sie, dass sich die Straße vor dem Objekt derzeit im Umbau befindet und der Zeitraum der Fertigstellung noch ungewiss ist. Nach Abschluss des Umbaus wird eine Beitragspflicht entstehen, deren genaue Höhe noch festgelegt werden muss. **Preisliche Einschätzung** Mit einem Verkehrswert von 510.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die in die Eigentumswohnung oder Anlageimmobilien investieren möchten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, womit Sie nur 357.000 EUR für diese attraktive Immobilie zahlen könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Chance, um ein wertvolles Eigentum in einer erstklassigen Lage preisgünstig zu erwerben!
