Descripción
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das Ihnen Raum und Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 132,03 m² bietet. Dieses liebevoll gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1959 und in den Jahren 1995, 2000 und 2005 umfassend saniert und modernisiert, verfügt über ein teilmodernisiertes Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die derzeit als Büros genutzt werden, sowie ein Hausanschlussraum, Heizungsraum, Waschküche, Flur und ein praktisches Duschbad. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, eine gut geschnittene Küche, ein Esszimmer und ein komfortables Wohnzimmer, das mit viel Licht zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein vollständiges Bad und 3 zusätzliche Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balko, ein Wintergarten, eine Terrasse und ein gepflegter Garten – perfekte Orte, um die Frische der Natur und die Sonne zu genießen. Die Beheizung und die Warmwasserbereitstellung erfolgen effizient über Fernwärme. Betrachtet man den Verkehrswert von 693.000 EUR, stellt sich die Frage: Ist dies der richtige Preis für ein solches Juwel? Angesichts der umfangreichen Sanierungen und der Lage sowie der ansprechenden Ausstattung könnte hier ein erheblicher Wert in der Investition liegen. Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Preis auf nur 485.100 EUR reduziert und somit eine attraktive Chance für potenzielle Käufer darstellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein fantastisches Zuhause zu entdecken, das sowohl Komfort als auch Wertsteigerung verspricht!
