Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Radevormwald präsentiert sich als eine interessante Investitionsmöglichkeit. Es ist einstöckig und verfügt über ein teilweise unterkellertes Design, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Gesamtwohnfläche von 113 Quadratmetern. Zur Immobilie gehören eine einladende Terrasse, ein überdachter Eingangsbereich an der Rückseite sowie ein gesonderter Vorbau mit sechs Garagen, die sich in einer Reihe an der Straßenseite anordnen. Ein zusätzlicher Schuppen ergänzt das Angebot. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wird jedoch auf den Zeitraum zwischen der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und dem frühen 20. Jahrhundert geschätzt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie drei praktische Kellerräume mit Zugang zum Schuppen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur, zwei gemütliche Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Diele. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Flur, zwei weiteren Zimmern, zwei kleinen Kammern und einem WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser mittels eines Elektro-Durchlauferhitzers bereitgestellt wird. Es sind gefangene Räume vorhanden und das Haus weist einige Baumängel sowie Schäden auf, darunter erhebliche Feuchtigkeitsschäden an Mauerwerk, Treppen und Bodenplatten im Dachgeschoss sowie an den Außentreppen. Der Schuppen bietet zudem einen Zugang zum Keller des Hauptgebäudes. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 145.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Option für Investoren oder Käufer dar, die bereit sind, Hand anzulegen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, was den Preis auf lediglich 101.500 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot finanziell sehr attraktiv macht. Bei Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs kann man hier erhebliches Potenzial in einer begehrten Lage erkennen. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern, um diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen.
