Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in 42477 Radevormwald präsentiert sich als einstöckiges Wohnhaus mit teilweisem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet insgesamt 113 Quadratmeter Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein überdachter Eingangsbereich an der Rückseite und ein geschützter Vorbau mit sechs Garagen, die sich elegant an der Straßenseite anreihen, sowie ein praktischer Schuppen. Das Baujahr des Hauses ist leider nicht genau verzeichnet, doch es wird vermutet, dass es zwischen der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und dem frühen 20. Jahrhundert errichtet wurde. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich drei Kellerräume mit Zugang zum Schuppen. Im Erdgeschoss nehmen ein Eingangsbereich, ein Flur, zwei Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie eine Diele Platz. Der Dachgeschossbereich enthält einen Flur, zwei Zimmer, zwei kleine Kammern und ein WC. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, während die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer erfolgt. Es gibt jedoch einige Baumängel zu beachten, insbesondere signifikante Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk, an Treppen und Bodenplatten im Dachgeschoss sowie an den Außentreppen. Die Zugänglichkeit des Schuppens zum Keller des Wohnhauses stellt einen zusätzlichen praktischen Vorteil dar. Angesichts des Verkehrswertes von 145.000 Euro bietet dieses Objekt durchaus Potenzial für Interessenten, die eine Renovierung nicht scheuen. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass der Erwerb sich unter Umständen auf 101.500 Euro reduziert. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovisionen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Eine hervorragende Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer schönen Lage mit viel Raum für individuelle Gestaltung zu sichern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und sich diese vielversprechende Immobilie nicht entgehen zu lassen.
