Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Radevormwald erstreckt sich über eine Etage und ist teilweise unterkellert. Es bietet ein ausgearbeitetes Dachgeschoss und eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 113 Quadratmetern. Zu den Besonderheiten gehören eine einladende Terrasse, ein überdachter Eingangsbereich auf der Rückseite sowie ein Vorbau, der sechs Garagen in einer Reihe an der Straßenseite umfasst, ergänzt durch einen praktischen Schuppen. Obwohl das genaue Baujahr unbekannt ist, wird es auf die Zeit zwischen der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und dem frühen 20. Jahrhundert geschätzt. Die Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: Im Keller erwarten Sie drei Kellerräume mit einem Zugang zum Schuppen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, einen Flur, zwei Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Diele. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, zwei Zimmer, zwei kleine Kammern und ein WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während ein Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser sorgt. Das Haus ist jedoch nicht ohne Mängel: Es bestehen erhebliche Feuchtigkeitsschäden an Mauerwerk, Treppen sowie Bodenplatten im Dachgeschoss und an Außentreppen. Trotz der aufgeführten Mängel ist der Verkehrswert von 145.000 EUR als fair zu betrachten, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, das Objekt beim zuständigen Amtsgericht zu versteigern. Unter Umständen können Käufer von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren, was zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 101.500 EUR führen kann. Zudem entfallen die Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer besonders kosteneffizienten Möglichkeit macht, Eigentum zu erwerben. Dies ist ein interessanter Standort für Käufer, die ein wenig Arbeit investieren möchten, um dieses Haus in ihr Traumheim zu verwandeln.
