Description
**Objektbeschreibung:** Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, im Herzen des malerischen Gevelsberger Westens. Das im Jahr 1925 erbaute Einfamilienhaus wurde ab 2011 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche, die Platz für gesellige Kochabende bietet. Das große Esszimmer ist ideal für Familienfeiern, während das helle Wohnzimmer einladend und gemütlich ist. Zudem gibt es ein Gäste-WC und ein komfortables Elternschlafzimmer, das über ein offenes Bad und ein praktisches Ankleidezimmer verfügt. Im ersten Obergeschoss sind die Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette untergebracht. Das 15 qm große Dachgeschoss wurde ausgebaut und eignet sich hervorragend als lichtdurchflutetes Zimmer für verschiedene Zwecke. Mit insgesamt 150 qm Wohnfläche ist hier ausreichend Raum für die gesamte Familie gegeben. Der schöne Garten hinter dem Haus lädt Sie mit einem Pool, einem Whirlpool, einer Dusche und einer Sauna zum Entspannen ein. Der Eingangsbereich wird durch ein elektrisches Tor gesichert, und der großzügige Vorplatz bietet ausreichend Stellfläche für mehrere PKWs. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen und drei Carports zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst 1.037 qm. Besonders hervorzuheben ist die daran angrenzende Halle/Werkstatt, die zu 3/4 unterkellert ist und vielseitig gewerblich genutzt werden kann. **Preisliche Überlegungen:** Mit einem Preis von 470.000 Euro reflektiert diese Immobilie nicht nur ihre hervorragende Lage in Gevelsberg, sondern auch die hochwertigen Sanierungsarbeiten und die umfangreiche Ausstattung. Angesichts der Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten sowie der großzügigen Gartenanlage, stellt dieses Angebot eine attraktive Investition dar. Hier haben Sie nicht nur ein Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen – das macht diese Immobilie besonders wertvoll.
