Description
**Objektbeschreibung** Einstöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 167,1 m² bietet viel Platz für Familien oder eine interessante Möglichkeit zur Vermietung. Das im Jahr 1955 erbaute Haus verfügt über eine Terrasse auf der Garage sowie einen Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasthermen. Allerdings wurden einige Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt. Dazu gehören fehlender Bodenbelag (Abdichtung), eine beschädigte Brüstung der Terrasse, Schäden an der Fassadenfläche, abgesackte Terrassenplatten und Gartenwege, sowie visuelle Mängel an der Einfriedung und überalterte oder schadhafte Garagentore. Diese Mängel bieten jedoch auch die Chance, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dadurch den Wert nachhaltig zu steigern. Mit einem Verkehrswert von 280.000 EUR erscheint dieses Objekt in Anbetracht der aufgeführten Mängel als eine interessante Investitionsmöglichkeit. Unter Umständen können Sie sogar bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielen, sodass der Kaufpreis auf nur 196.000 EUR sinkt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Attraktivität des Angebots erhöht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Immobilien in Bielefeld zu erwerben und individuell zu gestalten.
