Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus (Typ Neckermann Fertighaus, Streif Comforthaus) mit einer praktischen Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet viele Möglichkeiten für zukünftige Bewohner. Das Haus ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 229 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau mit Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht, sowie eine Doppelgarage und ein Doppelcarport für ausreichend Stellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet somit einen soliden Fundament. Im Jahr 2017 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit 16 Paneelen (4,56 kWh) installiert, um die Energiekosten zu senken und die Umwelt zu schonen. Die derzeit vermietete Einliegerwohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die behagliche Wärme garantiert. Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 411.000 EUR. Berücksichtigt man die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu sichern, könnte der Kaufpreis somit nur 287.700 EUR betragen. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Erwerb dieser Immobilie zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt ist der Preis für dieses Objekt angesichts der Größe, Lage und der Ausstattung äußerst fair. Der potenzielle Käufer erhält nicht nur ein geräumiges Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, von einer attraktiven Mieteinnahme der Einliegerwohnung zu profitieren. Es handelt sich hier um eine interessante Gelegenheit, die es wert ist, näher betrachtet zu werden.
