Description
**Objektbeschreibung** Diese Doppelhaushälfte wird als Einfamilienhaus genutzt und besteht aus einem Stockwerk mit Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche von 98 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, den Heizungsraum, die Waschküche und einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Essbereich, das Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer. Die Planung umfasst Durchgangszimmer und sorgt für eine angenehme Belichtung sowie Sonneneinstrahlung. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, während die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer geregelt wird. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 326.000 EUR bietet diese Immobilie im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Wenn Sie die Möglichkeit nutzen, dieses Objekt zu versteigern, könnte sich ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert ergeben, was den Kaufpreis auf nur 228.200 EUR senken würde. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was die Investition noch interessanter macht. Diese Chance, ein gut geschnittenes Haus in einer gefragten Lage zu erwerben, sollten Sie nicht verpassen.
