Description
**Objektbeschreibung** Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet Ihnen großzügigen Platz für die gesamte Familie. Eine Ausbaureserve im Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, wo bereits ein abgetrenntes Zimmer vorhanden ist. Es liegt eine Baugenehmigung für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses vor, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlich Wohnraum zu schaffen. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, wodurch es besonders vielseitig ist. Die vollunterkellerte Immobilie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert. Damit sind die Elektrik, sämtliche Heizkörper inklusive der Verrohrung, Frischwasserleitungen sowie alle Böden, Zimmertüren und Zargen auf den neuesten Stand gebracht worden. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die Sie im Kaufpreis inkludiert ist, wurde 2021 durch ein bodentiefes Fenster aufgewertet, das viel Licht in den Raum lässt. Über die neue Granittreppe gelangen Sie direkt in den Garten, der zusätzlich zwei Terrassen bietet – eine mit schöner Überdachung aus dem Jahr 2021 und eine weitere am Ende des weitläufigen Gartens, die durch einen Holzpavillon beschattet wird. Zwei Stellplätze sowie eine Garage befinden sich direkt vor der Haustür, was den Zugang zu Ihrer Immobilie sehr bequem gestaltet. Die Gasheizung wurde 2003 installiert, während die Fassade bereits gedämmt ist. Die Heizkörper und Leitungen wurden in den Jahren 2017 und 2021 erneuert, ebenso die komplette Elektrik inklusive Elektrokasten. Ein bodentiefes Fenster in der Küche mit elektrischen Rolläden und die Möglichkeit zur Smart Home Steuerung bieten modernen Wohnkomfort. Die Badezimmer sind ebenfalls modernisiert worden: das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2003 erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss 2014 mit einer Dusche ausgestattet wurde. Der voll unterkellerte Bereich ist nicht nur trocken, sondern auch praktisch für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Investition, die sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Sanierungen auszeichnet. Zum Preis von 345.000 Euro bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die bereits vorliegenden Baugenehmigungen und die hohe Qualität der Ausstattung berücksichtigt. Dieses Angebot ist ideal für Investoren und Familien, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen.
