Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Dieses attraktive Haus verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Im Inneren finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, sowie drei Schlafzimmer. Des Weiteren sind zwei moderne Badezimmer vorhanden, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon, der einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet, runden das Gesamtangebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zusätzlich wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms durch die zahlreichen Solarmodule für die Heizungsfunktion genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten installiert. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisierbar, sodass Sie im Sommer angenehme Temperaturen genießen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-Isolierglas und schalldämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und zur Beschattung der Räume gibt es Lamellenraffstoren auf der Südwestseite. Jeder Raum ist außerdem mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist von bekannten Markenherstellern, und alle Bäder sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Das Preisniveau von 1.600 Euro erscheint für diese hochwertig ausgestattete und zentral gelegene Immobilie gerechtfertigt, insbesondere angesichts der umfassenden Modernisierungen und der energetischen Effizienz, die langfristige Einsparungen verspricht. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
