Descrizione
**Description de la Propriété** Découvrez cette charmante propriété exclusive située dans les magnifiques Terres et Pierres en Périgord, près d'Excideuil, dans la région de Saint-Raphaël. Cette maison, immédiatement habitable, dispose d'une surface habitable d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine, accompagnée d'un toilette pratique. Le salon est agrémenté d'une cheminée tubulaire, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une buanderie pour plus de commodité. À l'étage, le premier palier mène à une grande pièce à restaurer, idéale pour personnaliser l'espace selon vos envies. Au même niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un toilet séparé, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique, tandis que le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz alimentée par un réservoir enterré. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, et l'assainissement est individuel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privée d'environ 355 m², d'un puits et d'une charmante cave en pierre, ajoutant du caractère à ce bien. **Réflexions sur le prix :** Avec un prix affiché de 132 500 €, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. Son emplacement privilégié en Périgord, combiné à l'espace habitable significatif et à la possibilité de restaurer une pièce pour accroitre sa valeur, en fait un investissement prometteur. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou même un projet de location, ce bien a le potentiel d’apporter à la fois confort et rentabilité. N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et d'opportunités !
