Descrizione
**Description de la Propriété** *Exclusivité Terres et Pierres en Périgord.* Située près d'Excideuil, dans la région de Saint-Raphaël, cette maison est un véritable bijou. Avec une surface habitable d'environ 89 m², le rez-de-chaussée comprend une cuisine, des toilettes séparées, une buanderie et un salon agrémenté d'une cheminée tubulaire. Le salon s'ouvre sur une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel de rangement appréciable. Côté confort, l'isolation est un point fort, avec du double vitrage pour le rez-de-chaussée et du simple vitrage aux étages supérieurs. La maison est chauffée par une chaudière à gaz alimentée par un réservoir aérien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE, nouvelle version) est classé E. Notez qu'il n'y a pas d'assainissement individuel. La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 30 m² et une cour privative d'environ 184 m², parfaite pour créer un espace extérieur accueillant. Concernant le prix de la propriété, fixé à 76 300 €, cela représente une opportunité à saisir pour quiconque souhaite investir dans le Périgord. Le marché immobilier de cette région offre un potentiel intéressant, et le charme de cette maison, couplé à ses divers espaces et fonctionnalités, en fait un excellent rapport qualité-prix. C'est l'occasion idéale pour réaliser un projet de vie ou investir dans une location saisonnière.
