Descrizione
**Description du Bien :** Charmant studio situé dans le pittoresque village de Pietracorbara, à quelques pas de la plage dans une petite copropriété de 4 appartements. Niché au premier étage, ce studio bénéficie d'une magnifique terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. La célèbre plage de sable fin, qui fait la renommée de cette bourgade de Haute-Corse, se trouve à seulement un quart d'heure à pied ou à 4 minutes à vélo. Pour ceux qui recherchent la tranquillité, la rivière qui traverse la vallée offre également un endroit idéal pour se baigner en eau douce. Ce lieu propose une multitude d'activités tout au long de l'année, que ce soit des randonnées, du surf à l'automne et en hiver, ou même la chasse au sanglier. Vous découvrirez le charme unique de cette région touristique sans être envahis par le tourisme de masse, tout y est à échelle humaine. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants dans un rayon de 1500 mètres ainsi que toutes les commodités nécessaires, sans oublier la proximité de Bastia. Ce studio est parfait pour une location saisonnière durant les semaines où vous ne l'occupez pas vous-même. De plus, un autre atout non négligeable de Pietracorbara est sa facilité d'accès : seulement 20 km séparent le village de Bastia, avec ses correspondances internationales vers le continent et les ports italiens. Vous disposerez également d'un accès privatif à un jardinet en plus de la grande terrasse de 10 m², ainsi qu'une place de parking attitrée. Les charges courantes de copropriété sont remarquablement basses, se limitant uniquement à l'assurance du bâtiment. Les décisions concernant les travaux d'entretien des parties communes sont prises en assemblée générale des 4 copropriétaires, chacun contribuant selon ses tantièmes, par le biais d'un syndic bénévole qui fonctionne efficacement. **À propos du prix :** Affiché à 149 000 €, ce studio représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Avec un prix net vendeur de 139 050 €, les frais d'agence inclus dans cette offre permettent d'alléger les frais de notaire pour l'acquéreur. Cela constitue environ 7,1 % du prix net vendeur, ce qui rend ce bien encore plus attrayant. Dans un marché où des biens similaires à proximité peuvent atteindre des prix plus élevés, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans un pied-à-terre dans cette magnifique région de la Haute-Corse. C'est une opportunité à ne pas manquer pour profiter de toutes les richesses qu'offre Pietracorbara.
