Descrizione
**Objektbeschreibung** Mit einer idealen Südwest-Ausrichtung garantiert dieser Wohnsitz eine optimale Nutzung von Licht und Sonne. Das teilunterkellerte Haus bietet zwei Kellerräume sowie zwei Kinderzimmer in der oberen Etage. Die großzügigen 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Erdgeschossfläche, die einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer sowie eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Die Räume sind weitläufig und offen gestaltet, wodurch ein harmonisches Wohnambiente entsteht. Sowohl der Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Blick in den sehr gepflegten und uneinsehbaren Garten. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wohnbereich mit Kamin und einer lichtdurchfluteten Deckenhöhe von über 3 Metern. Das Haus wurde kürzlich renoviert und ist somit bezugsfertig. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 695.000 Euro für dieses eindrucksvolle Objekt in Köln präsentiert sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, besonders im Hinblick auf die begehrte Lage in Nordrhein-Westfalen. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Außenbereichs ist der Preis sehr fair und bietet potenziellen Käufern gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort sowie eine wertstabile Immobilie. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Köln könnte diese Investition sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv sein.
