Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekten Voraussetzungen für unvergessliche Momente. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos an ein einladendes Esszimmer grenzt – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das helle Duschbad mit Fenster sorgt für eine erfrischende und freundliche Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Schlafräume, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden ausgestattet, bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur praktischen Lebensorganisation. Obwohl das Haus einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweist, bietet es enorm viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein bereits erstellter Sanierungsfahrplan von einem staatlich geprüften Energieberater eröffnet Ihnen Perspektiven auf hohe Förderungen und günstige Zinsen über die KfW. Der idyllisch südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier finden Sie eine exquisite Auswahl an Bäumen und Blumen, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko und Zypressen – das Ergebnis jahrzehntelanger Leidenschaft für die Botanik. Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, den Anblick blühender Blumen und den Duft von frisch gemähtem Gras. Was das Preis-Leistungs-Verhältnis betrifft, so könnte man überrascht sein, wie schnell ähnliche Objekte in vergleichbarer Lage hohe sechsstellige Beträge erreichen. Hier erhalten Sie nicht nur eine beeindruckende finanzielle Investition, sondern auch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um ein echtes Juwel in einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers zu erwerben!
