Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Solingen bietet Ihnen viel Platz und ein vielseitiges Raumkonzept. Mit einer separaten Einliegerwohnung, einem Stockwerk sowie einem großzügigen Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss umfasst die Gesamtwohn- und Nutzfläche beeindruckende 298,79 m². Zu den besonderen Features des Hauses zählen ein Wintergarten, ein Anbau mit einem Schwimmbad, ein Balkon und eine Doppelgarage. Das Haus stammt aus dem Jahr 1951 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Keller finden Sie einen Flur, einen Kellerraum, den Heizungsraum, einen Lagerraum für Brennstoffe, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Waschküche. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, zwei weitere WCs, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer untergebracht. Der Anbau bietet zusätzlich ein weiteres WC, eine Dusche, eine Sauna, eine Garderobe, Liegeflächen sowie das Schwimmbad. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 453.000,00 EUR. Aufgrund der Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der tatsächliche Preis, den Sie für dieses wertvolle Anwesen zahlen, nur 317.100,00 EUR betragen. Dies stellt eine bedeutende Chance dar, besonders für Käufer, die in dieser renommierten Lage investieren möchten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Kostenstruktur für Sie erheblich erleichtert. Dieses Angebot verdient Ihre Aufmerksamkeit, besonders wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen und gut gelegenen Eigenheim sind.
