Descrizione
**Objektbeschreibung** Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in 32469 Petershagen und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 131 m² großzügige Raumgestaltung. Es handelt sich um ein einstöckiges Gebäude ohne Keller, das über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich/Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, die Küche und das gemütliche Wohnzimmer zu finden, insgesamt 76 m². Das Dachgeschoss bietet mit einem Flur, einer Galerie, drei Kinderzimmern, einem weiteren Badezimmer/WC und einer Loggia eine zusätzliche Wohnfläche von 55 m². Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand mit geringem Wartungsbedarf. Die Außenanlagen sind ebenfalls gut erhalten und bieten einen einladenden Eindruck. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 294.000 Euro stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist, dass bei einer Versteigerung unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was den Kaufpreis auf lediglich 205.800 Euro reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, wodurch sich das Angebot besonders attraktiv gestaltet. In Anbetracht der guten Lage und der soliden Bauqualität ist dieses Einfamilienhaus sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine vielversprechende Gelegenheit.
