Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Ebene und teilweise im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnfläche von insgesamt 93/25 m². Zudem ist ein zweigeschossiger Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von 54 m² vorhanden, der ideale Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen liebevoll angelegten Garten und eine Einzelgarage mit Montagegrube – perfekt für Hobbybastler oder als Stauraum für Ihre Gartengeräte. Das Baujahr des Hauses ist 1958, wobei der Anbau im Jahr 2018 eine moderne Erweiterung erfahren hat. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine veraltete Öl-Zentralheizung, die eventuell einer Erneuerung bedarf, um den heutigen Komfortansprüchen zu genügen. Die überwiegende Anzahl der Fenster ist aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet, was positive energetische Aspekte mit sich bringt. Das Garagendach ist mit Wellasbestplatten gedeckt, ein Punkt, der bei der weiteren Nutzung Beachtung finden sollte. **Preisbetrachtung** Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und der Verkehrswert liegt bei 176.000,00 EUR. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen möglichen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass sich der Preis auf lediglich 123.200,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen für Sie die Notarkosten und die Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für Käufer macht, die ein hochwertiges Anwesen in einer ruhigen Lage suchen. Diese Chance, in einen vielversprechenden Standort zu investieren, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
