Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einem Stockwerk und im Keller eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern. Die Immobilie, die 1954 erbaut wurde, verfügt über zwei gepflasterte Stellplätze und wurde von 1978 bis 2017 umfassend modernisiert. Zu den Renovierungen gehören neue Fenster, ansprechende Böden im Erdgeschoss, eine moderne Küche, aktualisierte Elektrik sowie eine neue Haustür und Böden im Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum sowie einen Heizungs- und Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine aktuell zurückgebaute Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Flur, zwei großzügige Zimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es im Dachgeschoss einen Speicherraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine ältere Gaszentralheizungsanlage, die Ihnen eine kostengünstige Wärmeversorgung garantiert. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 260.000 Euro bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit auf dem Markt. Angesichts der durchgeführten Modernisierungen und der praktischen Lage in Troisdorf scheint der Preis sehr fair zu sein. Es besteht sogar die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 Prozent auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 182.000 Euro senken könnte. Auch die Einsparungen bei Notarkosten und Maklerprovisionen machen dieses Objekt besonders attraktiv für kaufwillige Interessenten. Nutzen Sie diese Chance, um ein gepflegtes Zuhause zu einem hervorragenden Preis zu erwerben!
