Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen einen attraktiven Gebäudekomplex in 47661 Issum, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einem Anbau, der insgesamt zwei Wohnungen sowie fünf (Mini-)Appartements beherbergt. Das beeindruckende Objekt erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 220,42 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung. Mit einem Gewölbekeller im Altbau und einem ausgebauten Dachgeschoss profitieren die Bewohner von umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen den Mietern Balkone, eine einladende Terrasse im Garten sowie fünf Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, während der Anbau 1990 erfolgte. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude in eine Pension umgewandelt, und die umfangreiche Nutzung als Appartements fand erst kürzlich in 2022/23 statt. Der Großteil der Einheiten ist derzeit vermietet, was für potenzielle Käufer eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Die Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 346.000 EUR präsentiert sich dieses Objekt als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Käufer haben die Chance, möglicherweise bis zu 30 % des Verkehrswertes zu sparen, was den Preis auf nur 242.200 EUR senken könnte. Dieser finanzielle Vorteil stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl einen Zugang zu interessanten Wohnmöglichkeiten als auch eine signifikante Rendite durch Vermietung zu erzielen. Auch die Ersparnis der Notarkosten und der Maklercourtage ist ein zusätzlicher Anreiz, der diese Immobilie besonders attraktiv macht. Es handelt sich hier um ein Beispiel für wertsteigerndes Potenzial in einer gefragten Lage.
