Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier haben wir einen beeindruckenden Gebäudekomplex, der aus einem Mehrfamilienhaus und einem Anbau besteht, der zwei Wohnungen sowie fünf (Mini-)Appartements beherbergt. Das eingeschossige Gebäude bietet zusätzlich einen Gewölbekeller im Altbau, ein ausgebautes Dachgeschoss und erstreckt sich insgesamt über 220,42 m² Wohnfläche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Balkone, eine großzügige Terrasse im Garten, fünf Parkplätze sowie eine Garage. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde der Anbau 1990 hinzugefügt und das Gebäude im Jahr 2007 in eine Pension umgewandelt. Im Jahr 2022/23 fand eine Nutzungsänderung in Appartements statt. Die meisten Einheiten sind bereits vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Die Beheizung sowie die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert dieser Anlage liegt bei 346.000 EUR. Angesichts der Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, ist dies ein durchaus attraktiver Preis. Besonders interessant könnte für potenzielle Käufer die Möglichkeit sein, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Preis auf lediglich 242.200 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was diesen Kauf noch lukrativer macht. In einer Zeit, in der renditestarke Immobilien zunehmend rar werden, stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren oder den eigenen Immobilienbestand sinnvoll zu erweitern.
