Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus, ehemals ein Vierseitenhof, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 211 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst zwei Garagen, einen Kuhstall, einen Schweinestall, einen Schafstall, eine Scheune sowie einen Holzschuppen. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, während der Garagenbau in den Jahren 1960 und 2017 erfolgt ist. Es gab umfassende Renovierungen in den Jahren 1990 (Fassade, Innenausbau, Fenster), 2000 (Heizung), 2003 (Bad), 2006 (Photovoltaikanlage) und 2018 (Heizkessel). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Speisekammer, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, ein WC, eine Küche sowie vier Zimmer. Im Anbau erreichen Sie im Erdgeschoss einen Flur, drei Abstellräume und einen Heizraum. Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und zwei weitere Zimmer. Die Heizung erfolgt über Elektroheizkörper. Es sind jedoch Reparaturen und Renovierungsarbeiten erforderlich, und eine Besichtigung des Innenbereichs war leider nicht möglich. **Preisbewertung** Das Objekt wird zur Versteigerung angeboten, mit einem Verkehrswert von 197.000 EUR. Dies bietet eine interessante Gelegenheit, da möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielt werden können. Somit könnten Sie möglicherweise für diese Immobilie nur 137.900 EUR zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. In Anbetracht der vielen Möglichkeiten, die dieses großzügige Haus und die dazugehörigen Nutzflächen bieten, stellt der Preis ein faires Angebot dar, insbesondere wenn man die Renovierungen und die Lage in Saalfeld bedenkt. Es handelt sich um eine gut gelegene Immobilie mit Potenzial für die Suche nach einem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt.
