Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus im Kampa-Fertigbau-Stil, ein eingeschossiges Haus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 156 m². Das Grundstück umfasst einen schönen Garten und eine praktische angeschlossene Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut, und die Heizungsanlage wurde 2018 modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Flur, ein zusätzliches Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer, was viel Platz für die Familie oder Gäste bietet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine effiziente Ölzentralheizung der renommierten Marke Viessmann, Modell Vitorondens 200-T. Ein offener Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen. **Preisanalyse** Die Immobilie hat einen Verkehrswert von 350.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und der Ausstattung als fair angesehen werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den effektiven Kaufpreis auf nur 245.000 EUR drücken kann. Somit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Immobilie zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf noch vorteilhafter macht. Nutzen Sie diese Chance, um ein Zuhause zu finden, das sowohl Platz für Ihre Familie als auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet!
