Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende freistehende Einfamilienhaus im Kampa-Fertigbau-Stil bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 156 m² und ist als eingeschossiges Haus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss konzipiert. Der Garten und die angeschlossene Doppelgarage runden das Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und die Heizungsanlage wurde 2018 modernisiert, was für ein hohes Maß an Energieeffizienz sorgt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein separates WC, ein gemütliches Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein zusätzliches Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann (Modell Vitorondens 200-T) sorgt für wohlige Wärme, und im Erdgeschoss sorgt ein offener Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 350.000,00 EUR, was angesichts der Lage, der Bauqualität und der modernen Ausstattung ein attraktives Angebot darstellt. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, durch eine Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 245.000,00 EUR zu zahlen. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine wertvolle Immobilie zu einem günstigeren Preis zu erwerben. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was zusätzliche Ersparnisse für den Käufer bedeutet. Dieses Haus könnte die perfekte Chance für Ihre Traumimmobilie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung sein!
