Descrizione
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 90 m² und wurde circa 1900 erbaut. Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung. Aufgrund von Einschränkungen war eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich. Es zeigen sich Baumängel und Bauschäden, die besondere Aufmerksamkeit erfordern, darunter allgemeine Instandhaltungsmängel wie verstopfte Dachrinnen und Schäden an der Dachterrasse, teilweise bauartbedingte Wärmebrücken, ein leicht durchhängendes Dach, fehlende Fallrohre an der Dachrinne, Instandsetzungsbedarf an der Fachwerksfassade sowie ein verwilderter Vorgarten. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 90.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Endpreis auf nur 63.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Dieser Preis stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Anreize der Versteigerung und die Einsparungen durch die fehlenden Nebenkosten berücksichtigt. Für Käufer, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren, könnte diese Immobilie in einer gefragten Lage eine wertsteigernde Chance darstellen.
