Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt drei Wohneinheiten auf zwei Stockwerken sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 195 Quadratmetern präsentiert sich das Gebäude als interessante Investitionsmöglichkeit. Zudem gehört zu dem Anwesen ein zweigeschossiges Hintergebäude, das im Erdgeschoss zwei Garagen und ein Schuppengebäude beherbergt. Das Wohnhaus wurde rund um das Jahr 1889 erbaut und wartet auf neue Ideen zur Revitalisierung. Die Beheizung erfolgt durch einen einzelnen Ofen, während das Warmwasser über einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Aktuell befindet sich das Gebäude in einem nahezu unrenovierten Zustand und benötigt umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten. Aufgrund erheblicher Müllablagerungen war allerdings nur ein begrenzter Zugang möglich. Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 63.000 EUR, wobei Sie unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren können, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 44.100 EUR reduzieren kann. Auch Notarkosten und Maklercourtage fallen in diesem Zusammenhang weg, was die Investition noch attraktiver macht. Im Hinblick auf die zum gewünschten Preis gebotene Immobilie eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, insbesondere für Bauträger oder Investoren, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in Renovierungsarbeiten zu investieren. Die Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Modernisierungen sind enorm. Zögern Sie nicht, sich dieses Potenzial zunutze zu machen!
