Descrizione
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie ein vielversprechendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, das sich über vier Stockwerke erstreckt und zusätzlich einen geräumigen Keller bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 639,97 m² sind alle Wohnungen mit einladenden Balkonen ausgestattet, die jeweils eine Fläche von 7,88 m² bieten. Das Gebäude stammt schätzungsweise aus den 1920er oder 1950er Jahren und wurde in verschiedenen Zeiträumen zwischen 1995 und 2012 modernisiert. Aktuell sind 9 der 12 Wohneinheiten vermietet, jedoch gibt es Potenzial für Investitionen zur weiteren Wertsteigerung. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen Mietobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten sind. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 463.000 EUR. Hierbei ist anzumerken, dass Ihnen unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was den Preis auf attraktive 324.100 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition noch interessanter macht. Mit der Aussicht, die Immobilie bei einer Auktion zu erwerben, könnten Sie einen besonders günstigen Preis erzielen. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, insbesondere in Anbetracht des Potenzials für Wertsteigerungen und der bereits generierten Mieteinnahmen. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen direkt zu informieren.
