Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese moderne Wohnimmobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen kleinen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, ideal zum Entspannen und Verweilen. Die separate, geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zudem erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten, sowie zwei stilvolle Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller sowie ein Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert, und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Für Ihre Heizkosten steht eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Verfügung, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation übernimmt. Die integrierten Solarmodule tragen zur Energieeffizienz bei. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, während die drei Zimmer im Obergeschoss über eine Klimaanlage verfügen, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierenden Verglasungen ausgestattet, sowie mit elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss sind sogar Panzerglasfenster verbaut. Für Beschattung sorgen Lamellen-Raffstoren auf der Südwestseite. Des Weiteren ist jeder Raum mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Bäder sind mit modernen, weißen Sanitäranlagen namhafter Hersteller und bodentiefen Duschen ausgestattet. Die hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden verleihen dem gesamten Wohnraum eine stilvolle Note. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in diesem Objekt nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage kann für 70 Euro monatlich zusätzlich gemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die in die Wohnung einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisgedanken** Mit einer Mietpreisgestaltung von 1.600 Euro bietet dieses Objekt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Ausstattung und der zentralen Lage in Bergheim. Der moderne Standard der Renovierung, die energieeffizienten Heizsysteme und die attraktiven Wohnräume stehen im Einklang mit den aktuellen Marktpreisen. Diese Doppelhaushälfte könnte eine hervorragende Wahl für jene sein, die Wert auf Komfort und Qualität legen, während sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Umgebung profitieren.
