Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße steht zur Vermietung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist, und einem zusätzlichen Stellplatz, wird Ihnen hier viel Raum zur Verfügung gestellt. Das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die geräumige separate Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zudem erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Ein zusätzlicher Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern erhitzt auch das Warmwasser via einer modernen Frischwasserstation. Die zahlreichen Solarmodule reduzieren Ihre Energiekosten, da sie teilweise den für die Wärmepumpe benötigten Strom erzeugen. Die gesamte Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, die individuellen Raumthermostate, und die Klimaanlage in den drei Obergeschosszimmern sorgen für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Hochwertige Fenster mit dreifach Isolierverglasung und schalldämmenden Rollläden garantieren Ruhe und Geborgenheit. Ausstattungsmerkmale wie LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum, zusammen mit eleganten sanitären Einrichtungen, hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug und Designvinylboden, runden dieses Angebot ab. Haustiere sind nicht gestattet und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Garage mit zusätzlichen 70 Euro pro Monat zu Buche schlägt. **Gedanken zum Preis:** Mit einer Miete von 1600 Euro bietet dieses hochwertige Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Renovierungen und modernen Annehmlichkeiten. Die energieeffizienten Systeme und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Lebensqualität. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den Personen, die einziehen wollen. Besichtigungen können flexibel vereinbart werden.
