Descrição
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Diese ansprechende Doppelhaushälfte steht zur Vermietung und bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive Kaminofen, einer großen separaten Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon, der eine malerische Aussicht auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert und kann ab 2023 bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die installierten Solarmodule erzeugt und für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-isolierten Verglasungen sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas eingebaut und an der Südwestseite sorgen Lamellenraffstoren für die nötige Beschattung der Fenster. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist modern und hochwertig: Alle Bäder sind mit weißen Sanitäreinrichtungen renommierter Hersteller versehen und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet, und eine Vermietung über das Job-Center ist ausgeschlossen. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. In Anbetracht der umfassenden Ausstattung und der energetischen Effizienz ist der Mietpreis von 1600 Euro äußerst angemessen. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, modernen Annehmlichkeiten und der attraktiven Lage macht dieses Angebot besonders interessant. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
