Descrição
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine gute Grundlage für Investoren oder Selbstnutzer. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsobjekt mit insgesamt 4 Einheiten, verteilt auf 2 Etagen, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Eine einladende Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum, während der vollunterkellerte Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was besonders in städtischen Lagen von Vorteil ist. Das Gebäude wurde 1958 erweitert und weist erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Derzeit ist es teils eigengenutzt und teils vermietet, was eine interessante Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen bietet. Zudem gibt es zwei Nebengebäude, die zusätzliche Potenziale für die Nutzung oder Vermietung offerieren. Zum Preis von 95.000 Euro stellt dieses Angebot eine attraktive Investitionschance dar, insbesondere wenn man die Lage und die Möglichkeiten der Wertsteigerung durch Renovierungen in Betracht zieht. Angesichts des notwendigen Sanierungsaufwands bietet der Preis eine solide Grundlage zur Schaffung eines profitablen Renditeobjekts oder eines gemütlichen Zuhauses.
