Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus im Erbbaurecht bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein vielseitiges Anlageobjekt zu investieren. Das Gebäude verfügt über 4 Einheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder nutzen Sie den vollunterkellerten Bereich für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Jahr 1958 markiert eine umfassende Erweiterung des Objekts, jedoch besteht ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Gebäude teilweise eigengenutzt und vermietet, was auf eine attraktive Kombination von Wohn- und Einkommensmöglichkeiten hinweist. Zudem gibt es zwei Nebengebäude, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. **Preis-Überlegungen** Mit einem Preis von 95.000 Euro bietet dieses Objekt ein vielversprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders wenn man die Erweiterungsmöglichkeiten und die Lage in Betracht zieht. Die erforderlichen Renovierungen könnten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren darstellen, den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Die Mischung aus Eigennutzung und Vermietung spricht sowohl Käufer zur Selbstnutzung als auch Investoren an, die bereit sind, in die Zukunft dieses vielversprechenden Anwesens zu investieren.
