Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette villa de plain-pied spacieuse de 118m² habitables, comprenant 3 chambres, un garage et un terrain à bâtir. Située en périphérie d’un charmant village, à seulement 4 kilomètres de Roujan, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et tranquille, parfait pour s'évader du tumulte urbain. Construite en 1985, elle est en excellent état et a été soigneusement entretenue. Le portail automatique s’ouvre sur une belle allée dallée, offrant un accès pratique pour garer votre véhicule à proximité de la maison. Le salon/séjour de 46m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses 3 portes-fenêtres orientées Sud/Sud-Ouest, qui mènent à une terrasse de 40m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée dispose d'un espace séparé et donne également sur la terrasse, facilitant ainsi les repas en extérieur. Les 3 chambres, allant de 9,45m² à 11m², sont orientées Nord-Est et sont dotées de moustiquaires. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle de 7m² comprenant baignoire, lavabo et bidet, ainsi qu'un WC séparé. Pratique, la buanderie de 18,79m² est accessible par la terrasse et propose de nombreux rangements avec ses 5 placards, ainsi qu'une douche et un WC. Cet espace peut être utilisé de multiples façons : pour étendre le linge, créer un atelier, etc. Un garage non attenant de 34m² permet de stationner 1 à 2 véhicules, tandis que deux abris de jardin avec fermeture automatique sont idéaux pour ranger votre matériel de bricolage ou d’entretien du jardin. Le grand terrain enherbé offre également de belles potentialités, étant classé en zone UC. Vous aurez la liberté d'y installer une piscine, de créer un jardin luxuriant ou même d’envisager la construction d’une seconde maison ou dépendance. Cette villa rare sur le secteur se distingue par son calme, sa configuration de plain-pied avec 3 chambres et son vaste terrain. **Concernant le prix :** Proposé à 395 000 €, ce bien représente une belle opportunité d’investissement dans une région prisée de France. La combinaison d'un espace confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement justifie ce tarif, surtout dans un marché où la qualité de vie et l'accès à la nature sont de plus en plus recherchés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui allie tranquillité, potentiel et charme local.
