Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in Esthal. Die Wohnfläche erstreckt sich über 171 Quadratmeter und bietet insgesamt 5 Zimmer. Zu dem Anwesen gehören auch eine Garage sowie ein Nebengebäude, die beide in den Jahren 1963 und 1965 erbaut wurden. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch: Im Untergeschoss finden Sie einen Waschraum mit Zugang zur Außentür, einen Vorratsraum, den Heizraum sowie einen Werkraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur mit Garderobe, ein WC, eine Küche und zwei helle Zimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer, wobei eines davon als Durchgangszimmer dient. Leider steht für das Dachgeschoss kein Grundriss zur Verfügung. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997, was für moderne Annehmlichkeiten und eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 165.000 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bei der Versteigerung bis zu 30 % Rabatt zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 115.500 EUR sinken kann. Diese Gelegenheit ist besonders vorteilhaft, da auf Notarkosten und Maklercourtage verzichtet werden kann. Angesichts der Lage und der Ausstattung des Hauses stellt dieser Preis eine hervorragende Investitionschance dar, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.
