Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 171 Quadratmetern erstreckt sich über 5 Zimmer. Darüber hinaus umfasst das Grundstück eine Garage sowie ein Nebengebäude, die beide in den Jahren 1963 bzw. 1965 errichtet wurden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss finden Sie einen Waschraum mit Zugang zur Außentür, einen Vorratsraum, den Heizraum und einen Werkraum. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Flur mit Garderobe, ein separates WC, eine Küche sowie 2 behagliche Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und 3 weitere Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. Für das Dachgeschoss liegt leider (noch) kein Grundriss vor. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gasheizung, die im Jahr 1997 installiert wurde. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 165.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, insbesondere wenn man berücksichtigt, dass es beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf nur 115.500,00 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot finanziell noch attraktiver macht. Dieses Einfamilienhaus stellt somit eine interessante Gelegenheit dar, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl Platz für eine Familie bereithält als auch Erweiterungspotenzial bietet.
