Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante 2-Familienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet zusätzlichen Platz im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 159 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Zur Immobilie gehört ein einstöckiger Flachdachanbau ohne Keller, ausgestattet mit einem Balkon, einer Terrasse und einem kleinen Garten, der im Jahr 1963 errichtet wurde. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, eine Waschküche sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Bad/WC, zwei helle Zimmer, eine Ankleide, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum auf insgesamt 99 m². Das Obergeschoss bietet weiteren Platz mit einem Flur, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem weiteren Bad/WC auf 60 m². Informationen zum Dachgeschoss sind derzeit nicht verfügbar. Das Haus ist vermietet und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass es Durchgangszimmer in der Wohnung gibt und die Genehmigung für den Dachgeschossausbau unklar ist. Der bauliche Zustand der Immobilie wird als unterdurchschnittlich beschrieben, und eine Innenbesichtigung konnte bislang nicht durchgeführt werden. **Preisüberlegungen** Die Immobilie wird zum Verkehrswert von 275.000 EUR angeboten, was in Anbetracht der Lage und Größe als interessant angesehen werden kann. Bei einer möglichen Versteigerung könnten Sie unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erzielen, sodass der Kaufpreis auf lediglich 192.500 EUR sinken könnte. Auch die Ersparnisse bei den Notarkosten und der Maklercourtage machen dieses Angebot besonders attraktiv für Anleger oder Familie, die auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus sind. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu diesem ansprechenden Objekt zu erhalten.
