Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein in diese ansprechende Immobilie, die durch ihre individuelle Split-Level-Architektur auf vier Ebenen ein einzigartiges und harmonisches Wohnkonzept mit hohem Komfort bietet. Das 1988/89 erbaute Haus besticht durch zeitlos-moderne Architektur und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.103 m² in einer ruhigen Sackgasse. Die unverbaubare Südausrichtung und der alte Baumbestand machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Sie genießen hier insgesamt 194 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Vollbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC verteilen. Eine Einliegerwohnung mit zwei weiteren Zimmern – eines davon mit Küchenzeile (Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank) – und eigenem Duschbad bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität. Die hochwertige Raumgestaltung ist durchweg ansprechend: Flure und Wohnräume sind mit weißem Rauputz versehen, während moderne LED-Deckenspots im Erdgeschoss eine angenehme Beleuchtung garantieren. Die clevere Raumaufteilung schafft viel Freiraum und Privatsphäre für die gesamte Familie. Neben den großzügigen Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss bietet jeder der drei separaten Bereiche ein eigenes Bad, was ideale Rückzugsmöglichkeiten schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit Empore begeistert durch große Fenster, die von nahezu jeder Position einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten ermöglichen. Für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen. Die angrenzende Küche bietet mit ihren 18 m² viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Der idyllische, parkähnliche Garten ist privat und beeindruckt mit vielen liebevollen Details, wie einer Bank unter einem alten Kirschbaum oder einem gemütlichen massiven Pavillon. Wählen Sie Ihren Lieblingsplatz auf der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit zwei elektronisch steuerbaren Markisen, im Garten unter alten Bäumen oder auf der windgeschützten Südloggia im ersten Obergeschoss. Zusätzlich zur Garage und dem Carport bietet der vollständig geflieste 2/3-Keller weiteren Nutz- und Abstellraum. Sollten Sie mehr Platz für Ihre Hobbys benötigen, gibt es eine Ausbaureserve im 2022 gedämmten Dachboden. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A30 und A1 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Eurobahn-Anbindung und die Busverbindungen nach Osnabrück. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft der Umgebung lädt direkt vor der Haustür zu Wanderungen oder Radtouren ein. Dieses exklusive Objekt eignet sich ideal für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen. Wissingen, ein Ortsteil von Bissendorf, bietet eine hervorragende Anbindung an Osnabrück. Mit nur sechs Minuten bis zum Osnabrück Hbf und einer nahezu autofreien Umgebung haben Sie Anschluss an den Hase-Ufer-Weg und erreichen die Osnabrücker Innenstadt mit dem E-Bike in gut 40 Minuten. Insgesamt bietet diese beeindruckende Immobilie eine gelungene Kombination aus ansprechendem Design und hohem Wohnkomfort, was sich auch im Preis von 519.000 Euro widerspiegelt. In Anbetracht der Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und der außergewöhnlichen Ausstattung ist der Preis attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren, die einen hohen Lebensstandard und wunderschönen Wohnraum garantiert. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität und dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie verzaubern!
