Descrição
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht zu erwerben, das sich in der attraktiven Lage von Lünen befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 188 Quadratmetern und einem Kellergeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder als Anlageobjekt. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Haus steht seit etwa zwei Jahren leer und wird voraussichtlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich, und es liegen keine Pläne vor, was bei einer Besichtigung eine Herausforderung darstellen könnte. Das Erbbaurecht, das am 18.11.1966 beginnen ist, hat eine Laufzeit von 99 Jahren und ermöglicht Ihnen eine langfristige Nutzung dieser Immobilie. Mit einem Verkehrswert von 301.010,00 EUR bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit. Besonders spannend ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Immobilie möglicherweise für nur 210.707,00 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage und der potenziellen Ersparnisse, die durch die Versteigerung entstehen können, könnte dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Chance darstellen. Warten Sie nicht zu lange, denn solche Gelegenheiten sind rar und könnten schnell vergriffen sein!
