Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses vielseitige Objekt in Rehburg-Loccum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus mehreren Wohneinheiten, Büroflächen, Gewerbeflächen, Produktionshallen und einem großen Lagerbereich, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück. Momentan sind 5 Wohneinheiten sofort vermietbar; durch intelligente Raumaufteilungen können jedoch viele weitere Wohnungen geschaffen werden. Zudem gibt es erhebliche Potenziale zur Ausbaumaßnahme. Die Gewerbeeinheiten sind ideal für handwerkliche Betriebe geeignet, wie zum Beispiel eine Tischlerei oder einen Dachdeckerbetrieb, da sie über eigene Zufahrten verfügen und separat von den Wohneinheiten sind. Mit einer geschätzten Rendite von 7% im gegenwärtigen Zustand bei Vermietung nach Mietspiegel stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Zu den Vorteilen dieses Angebots zählen: - Fenster 1990 saniert - Dächer 2018 erneuert - Innenräume kontinuierlich modernisiert - Potenziale für zusätzliche Wohnfläche - Großes, teilbares Grundstück - Viele vermietbare Wohneinheiten - Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung und Vermietung - Direkte Anbindung an die B441 Die Preisgestaltung von 650.000 Euro reflektiert nicht nur die aktuelle Marktsituation, sondern auch das enorme Potenzial dieses Objekts. Angesichts der verschiedenen Nutzungsoptionen und der Möglichkeit, die Rendite durch ausbaufähige Flächen zu erhöhen, handelt es sich um eine kluge Investition für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Zu diesem Preis bekommen Sie ein abwechslungsreiches Immobilienteil mit einer gesunden Mieterbasis und Spielraum für zukünftige Entwicklungen. Eine Besichtigung bietet Ihnen die Gelegenheit, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilien zu überzeugen.
