Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit einer Zweifamiliennutzung und ist vollständig zwei Etagen angelegt. Es weist eine Wohnfläche von 185,58 m² auf und wird ergänzt durch zwei Anbauten, eine Garage sowie einen Schuppen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht dokumentiert, jedoch wurden An- und Umbauten in den Jahren 1961 und 1973 vorgenommen; die Garage entstand 1978. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem Windfang, Flur, Bad/WC, Wohnküche, drei Zimmern und einer separaten Küche. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein weiteres Bad/WC, eine Küche, ein Abstellraum, vier Zimmer und ein Balkon vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2012 installiert wurde. Obwohl eine Innenbesichtigung nicht möglich war, deutet der bauliche Zustand auf eine insgesamt zufriedenstellende Verfassung hin. Es besteht jedoch ein klarer Bedarf an Instandhaltungsmaßnahmen und allgemeinen Renovierungsarbeiten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 193.000 EUR eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit, insbesondere da die Möglichkeit besteht, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Preis auf lediglich 135.100 EUR senken könnte. Zudem fallen bei dieser Art des Erwerbs keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was den Kauf noch lukrativer macht. Dieses Immobilienangebot könnte sich somit als hervorragende Investition erweisen, sowohl für Eigenbedarf als auch als Renditeobjekt. Bitte zögern Sie nicht, weitere Informationen zu diesem interessanten Angebot einzuholen.
