Descrição
**Objektbeschreibung** Sie haben die Möglichkeit, eine 1/3-Beteiligung an einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen zu erwerben. Dieses charmante Gebäude, das aus zwei Etagen, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss besteht, bietet insgesamt 480 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört ein Gewerbeobjekt im Hinterhaus dazu, das ursprünglich als Diskothek genutzt wurde und seit den 1990er Jahren als Lager dient. Das Haus wurde im Jahr 1903 erbaut und erfahrenen nach 1990 umfassende Modernisierungen, zu denen Kunststofffenster, teilweise Rollläden, modernisierte Bäder und eine Heizungsanlage in jeder Etage zählen. Es gibt auch teilweise Innenausbau- und Elektroinstallationsarbeiten, die durchgeführt wurden. Wichtig zu beachten ist, dass nur der ideelle Anteil des Eigentums versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat nicht das alleinige Entscheidungsrecht über die Nutzung des Gesamteigentums und ist auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen. Der Zustand des Objektes weist jedoch einige Vernachlässigungs- und Schadenspunkte auf, die berücksichtigt werden sollten. Der Verkehrswert beträgt 47.000,00 EUR, wobei es möglicherweise die Möglichkeit gibt, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten. Dies würde den Preis auf etwa 32.900,00 EUR reduzieren. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was eine erhebliche Ersparnis darstellt. Angesichts des Preises bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, in ein Mehrfamilienhaus zu investieren, das Potenzial zur Wertsteigerung hat, besonders mit weiteren Renovierungen und der Überwindung der derzeitigen Zustandsproblematik. Es ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, die Herausforderungen zu meistern und aus dieser Immobilie ein rentables Investment zu schaffen.
