Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die eine separate Wohnung im Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon, Terrasse und Garten bietet. Das im Jahr 1996 errichtete Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 130 Quadratmetern, wobei 52 Quadratmeter im Untergeschoss liegen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Platz mit einem Speicherraum, einem Bad und weiteren Schlafzimmern auf einer Fläche von 41 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 92.700 EUR stellt dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie für diese ansprechende Immobilie möglicherweise nur 64.890 EUR zahlen können. Darüber hinaus entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur Raum für die Familie, sondern auch Chancen zur Rendite durch die vermietete Wohnung. Ein solches Angebot sollte man sich nicht entgehen lassen!
