Описание
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, steht zur Vermietung und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einem eigenen Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage und einem Stellplatz, erfüllt dieses Haus alle Wünsche. Das lichtdurchflutete große Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und grenzt an eine großzügige, separierte Küche. Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer auf eine neue Familie. Zudem sind zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden, die den Komfort erhöhen. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlich eine schöne Aussicht auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe. Dieses Haus wurde umfassend saniert und aufgestockt, und wird ab 2023 vermietet. Die energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Frischwasserstation. Darüber hinaus wird der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom teilweise für die Wärme genutzt, was zu geringeren Energiekosten führt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierenden Verglasungen ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss wurden sogar Panzerglasfenster eingebaut. Für effektive Beschattung sind Lamellenraffstores an der Südwestseite installiert. Jeder Raum ist zudem mit LAN-, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern umfasst moderne weiße Einrichtungsgegenstände namhafter Hersteller, sowie bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und strapazierfähigem Designvinylboden. Haustiere sind leider nicht erlaubt und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Für die Garage fallen zusätzlich 70 Euro pro Monat an. Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro ist dieses Objekt hinsichtlich der gebotenen Ausstattung, der Lage und des energetischen Standards durchaus attraktiv. Interessierte Mieter sollten uns ihre Einkommensinformationen und die Anzahl der einziehenden Personen zukommen lassen. Anfragen werden ausschließlich mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
