Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in Bergheim Zentrum. Das Haus überzeugt durch seinen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz. Im Inneren erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Balkon einen wunderschönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Das Haus wurde durch einen Anbau erweitert und umfassend saniert; die Vermietung beginnt ab 2023. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser mittels einer modernen Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die installierten Solarmodule erzeugt, was zu niedrigeren Energiekosten führt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wird eine angenehme Fußbodenheizung mit Raumthermostaten genutzt. Die oberen drei Zimmer sind klimatisierbar und bieten somit sowohl Wärme- als auch Kühloptionen. Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach-isolierenden Glas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss sogar Panzerglas verbaut ist. An der Südwestseite sorgen Lamellenraffstoren für einen optimalen Sonnenschutz. Jeder Raum verfügt über einen LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss. Die sanitäre Ausstattung in den Bädern besteht aus weißen Markenprodukten, ergänzt durch bodentiefe Duschen. Der Boden ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl ausgestattet, was das Wohnambiente zusätzlich aufwertet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht erfolgt. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Kommen wir zur Preisgestaltung: Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der umfangreichen Modernisierungen, der umweltfreundlichen Heiztechnik sowie der zentralen Lage in Bergheim ist diese Mietwohnung sowohl für Familien als auch für berufstätige Personen attraktiv. Interessierte Bewerber werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen zu übermitteln. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
