Описание
**Description du bien :** Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre, située au cœur de la région des Entre-deux-Mers, à proximité de la charmante bastide de Sauveterre-de-Guyenne et du célèbre Saint-Émilion. Avec une superficie de 411 m2, cette propriété exceptionnelle offre 15 pièces, dont 7 chambres et un logement indépendant avec une chambre, idéal pour accueillir vos invités ou éventuellement générer des revenus locatifs. Les propriétaires ont investi dans un entretien méticuleux, assurant que cette maison s’épanouisse dans un parc boisé d’1,8 hectares, agrémenté d’une splendide piscine sans vis-à-vis et de son pool house. La localisation est privilégiée, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins), avec l'aéroport de Bordeaux à une heure, la gare de La Réole à seulement 10 minutes et l'autoroute à 23 km. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon, une cuisine équipée, un impressionnant salon cathédrale avec mezzanine et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune avec une salle d’eau et WC privatifs. De plus, un espace salle de sport et un salon de cinéma ajoutent une touche de confort. À l'étage, une majestueuse suite parentale avec cheminée, salle d’eau et un immense dressing vous attend, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle d’eau. La partie indépendante à l’étage constitue également un atout majeur, comportant un salon-cuisine équipé, une belle chambre ornée d’une baignoire romantique et une terrasse surplombant le jardin, offrant ainsi un immense potentiel pour la location en gîte. À l'extérieur, le parc boisé, ponctué d'arbres majestueux, abrite une piscine de 12x6 avec volet électrique, un pool house et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. Vous pourrez également profiter d'une grange aménageable, d’un abri de jardin, d’un puits, et d'un four à pizzas, sans oublier des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz, assurant un confort optimal en toutes saisons. Cette propriété est idéale, tant pour une grande famille cherchant le confort et l'espace, que pour ceux voulant recevoir des amis ou envisager une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, grâce à ses multiples espaces indépendants. **Pensée sur le prix :** Au prix de 798 000 euros, cette maison de maître représente un excellent investissement dans une région prisée pour son art de vivre et sa beauté. Avec ses caractéristiques uniques et son entretien soigné, elle offre un bon rapport qualité-prix, surtout pour les acquéreurs potentiels intéressés par la location saisonnière. Ces aspects en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour les familles que pour les investisseurs.
