Описание
**Nouveauté à ne pas manquer !** Charmante Girondine située entre Monségur et Sauveterre-de-Guyenne, sur un généreux terrain de plus de 3000 m². Profitez d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis. Cette maison, datant de 1840, offre environ 120 m² de superficie habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine séparée, un salon/salle à manger, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois vastes chambres avec parquet au sol vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC et d'une petite buanderie. Le bien dispose également d'un grand garage/atelier de 60 m² attenant à la maison, proposant un potentiel d'agrandissement intéressant. Orientée plein sud, la maison est équipée d'une climatisation réversible récente, ainsi que d'une isolation et d'une toiture refaites. La fosse septique est en place et la fibre optique est déjà installée. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un joli jardin clos et arboré offrant une belle vue, ainsi qu'un puits. Concernant le prix de 263 000 €, cela représente une opportunité à considérer sérieusement compte tenu de l'espace, du calme et des améliorations apportées à la maison. La valorisation de biens similaires dans la région aurait sans doute tendance à soutenir l'intérêt pour cette propriété. Vous pourriez y voir un potentiel d'investissement sur le long terme. Si ce bien vous attire, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !
