Описание
Sud-Ouest, dans le Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, se trouve cet ensemble immobilier charmant, composé de deux corps de bâtiment en pierre, implanté sur plus de 2,5 hectares, aux portes de Nérac, à seulement 20 minutes d'Agen. La maison principale, sur deux niveaux, offre environ 270 m² d'espace de vie. Vous pourrez profiter d'un aménagement fonctionnel avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied, incluant deux spacieuses chambres, des sanitaires et une salle de bains, ainsi qu'une pièce de vie ouverte de 115 m² intégrant un espace cuisine. Les baies vitrées donnent accès à des terrasses, vous permettant de jouir des extérieurs et d'un jardin privatif clos de murs. À l'étage, deux suites parentales accueillantes permettent de recevoir vos invités dans le confort et la tranquillité. La propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant élégance et confort moderne. La dépendance offre de multiples possibilités d'utilisation : un espace de réception avec cuisine d'été, un carport, un atelier doté d'espaces de rangement, ainsi qu'un logement annexe confortable, parfait pour accueillir une personne pour l'entretien ou un service à domicile. Cette propriété dispose également d'équipements supplémentaires, tels qu'une piscine sécurisée avec abri télescopique et pergola, un abri de jardin, un poulailler, un potager, une réserve d'eau, des arbres fruitiers, ainsi que trois boxes à chevaux équipés en eau et électricité. À l'intérieur, le chauffage au sol, les volets électriques, le dressing et la cheminée avec insert facilitent la vie quotidienne. Conçue pour recevoir, une extension d'environ 100 m² est envisageable dans la suite des deux chambres de l'étage. Quant à l'environnement, la vue dégagée sur la campagne et le soin apporté à l'agencement offrent une atmosphère de calme et de sérénité. Cette propriété, avec sa décoration soignée et sa capacité à capter la lumière, saura satisfaire les plus exigeants. Concernant le prix de 705 000 €, il se révèle comparable aux belles propriétés de la région, prenant en compte la qualité de la rénovation, l'espace disponible et les commodités offertes. Cette maison est une opportunité unique pour quiconque recherche une résidence spacieuse et accueillante dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Le rapport qualité-prix en fait un choix judicieux pour les amoureux de la nature et du confort moderne.
